星展香港房地產業分析師丘卓文表示，中美貿易摩擦和股票市場交投放緩，影響本港樓市表現，去年8月開始，樓價自高位跌9%。
丘卓文指，近期樓價回調，是因為市場普遍認為，目前中美貿易摩擦情況不似去年下半年預期般差。但他指，今年香港經濟放緩，發展商會面對現實，新盤售價將較為克制，加上新供應重鎮發展商的提價能力不高，預計全年樓價將下調10%， 仍看好樓市長遠發展。
他又稱，政府增加公營房屋比例，以及大灣區規劃有助區內經濟發展，對長遠樓價起支持作用。
政府去年推出空置稅，計劃向取得入伙紙後空置逾一年的一手樓單位，徵收相當於樓價約5%的額外稅收。丘卓文表示，空置稅影響發展商對豪宅地段的投地意欲，由於豪宅需求較少，難以在一年之內全部賣出，故發展商很大機會要承擔空置稅，在風險評估上出價會較低。他表示，去年山頂文輝道豪宅地皮，由於發展商出價未達要求，宣告流標，估計就是受到空置稅影響。
