測量師指啟徳跑道區地中標價難以預料對後市影響

中國海外、恒基、會德豐等合組財團，以125.9億元投得啟德跑道區住宅地，高過市場預期。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，地皮中標價每平方呎近2萬元，反映跑道區臨海地皮罕有，加上有第二核心商業區概念，以及發展商對樓市信心增強，但難言對後市影響，因為成交價是在中美貿易談判變數前決定。

張翹楚預計，將來每方呎樓面地價約2.8萬至3萬元或以上，才有合理利潤。

被問到地價創新高，加上首季樓價升5%，會否增加政府再出招調控樓市機會。他認為，由於近期市況受到中美貿易談判影響，反而會減低政府出招的機會。