物業顧問戴德梁行指出，受中美貿易戰影響，自去年第三季以來，本港成交額10億元以上的大額物業成交中，中資佔比是零；但同時包括主權基金的機構投資者趨於活躍，積極到香港找尋寫字樓的投資機會。
戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄表示，中國自去年中與國展開貿易談判後，限制部分資金離開中國，令下半年中資在港的大額物業成交降至零。
他指出，海外主權基金投放亞太區房地產佔整個投資組合比例目前只有1%，若比例提高至4-5%，規模相當大，但相信不會是一、兩年內完成。
他認為，對國際房地產基金來說香港有幾大優勢，包括本地法律與世界接軌、利率相對低、而且港元與美元掛勾，不用進行匯率對沖，投資相對簡單。
戴德梁行估計，今年第2季國際房地產基金在本地大額物業成交宗數佔75%，佔總交易額約93%，而去年第4季分別是50%及87.5%。而今年首季，受跨年等因素影響，大額成交宗數為零。
