港鐵黃竹坑站第4期物業發展項目今日截收發展意向書，項目可建住宅樓面約63.8萬平方呎，預計可以發展兩座物業，供應不多於800個單位，項目料2025年落成。
項目有機會成為百億地王，市場估值介乎95.7億元至127.7億元，每呎樓面地價介乎1.5萬元至2萬元。
普縉執行董事及企業發展部總監張聖典的預測是市場上限，但屬該行早期預測範圍的下限，主要考慮到財務成本及發展風險。
他認為，項目規模龐大，總投資額可能高達150億元，加上近年亦有多個大型項目發展，發展商或會合組財團競投以分散風險，有望收到多達30份發展意向書。
他指，近期社會活動對港鐵形象造成的衝擊短暫，不影響長遠住宅項目發展，不過由於港鐵項目技術要求較高，可能對有經驗的港資發展商較為有利。
