世邦魏理仕發表報告指，受環球經濟局勢波動和本地社會衝突影響，本港經濟步入技術性衰退，去年全年香港商業房地產租賃及投資總額均下滑。
報告指，去年整體寫字樓租金按年跌3.5%，中環寫字樓則跌5.9%，而隨著空置率上升及需求持續疲弱，預期兩者租金今年會再跌5-10%。
大灣區及香港研究部主管陳錦平說，今年環球局勢持續波動，例如中美貿易戰，英國脫歐和本地社會衝突，香港經濟仍有不確定性，但本港穩定的低利率環境、強勁的融資市場，以及大灣區政策出台，料能支持投資和寫字樓需求。
他指，市場資金充裕及低融資成本會保持投資市場氣氛，租金回調或令租金議價空間提升，加上虛擬銀行及5G發展帶動科技行業，料商業地產市場氣氛逐步回暖。
